Michel Serrault
Louis Martinet
Search results
102 minutes. Country. France. Language. French. Le Viager is a 1972 French comedy film directed by Pierre Tchernia and starring Michel Serrault, Michel Galabru and Claude Brasseur, adapted from a script by René Goscinny, [1] the creator of the Asterix comics.
Le viager 1972. Monde du Cinéma. 701 subscribers. 1.5K. 222K views 3 years ago. Le Viager est un film français réalisé par Pierre Tchernia, co-auteur du scénario avec René Goscinny, sorti...
- 98 min
- 225.3K
- Monde du Cinéma
- Le Viager : Qu’est-ce Que C’Est ?
- Rente Viagère : Comment Déterminer Son Montant ?
- Le Viager : Quels Avantages ?
- Le Viager : Comment Se Faire Accompagner ?
Le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du versement d'une rente viagère périodique (mensuelle, trimestrielle ou annuelle). Cette rente peut s'accompagner d'un bouquet, c'est-à-dire une somme d'argent versée comptant au moment de la signature de l'acte de vente. Il faut distinguer deux types de vente en viager : 1. Le v...
Le montant de la rente viagère est fixé dans l’acte de vente et doit prendre en compte plusieurs éléments : 1. la valeur foncière du bien 2. l’âge du vendeur 3. le versement d’un bouquetet son montant 4. le statut libre ou occupé du bienvendu en viager. Par ailleurs, un bien vendu en viager occupé connait nécessairement une décote de sa valeur fonc...
Les avantages du viager pour le vendeur
Le vendeur d’un bien en viager bénéficie d’une rente à vie à compter de la signature de l’acte de vente. Par ailleurs, la rente viagère connait un régime fiscal avantageux. Bien que soumise à l'impôt sur le revenu, la rente viagère bénéficie d’un abattementdont le montant varie selon l’âge du vendeur au moment du premier versement de la rente. Ainsi, seule une fraction de la rente viagère est imposée, selon les modalités suivantes : 1. 70 % pour un premier versement à moins de 50 ans 2. 50 %...
Les avantages du viager pour l’acheteur
Pour l’acheteur, le viager présente l’avantage de pouvoir échelonner son paiementgrâce à la rente viagère, dont le fonctionnement est similaire à celui d’un crédit, sauf qu’il en est redevable auprès du vendeur et non d’une banque et qu’en conséquence aucun frais ne s’y attache. La rente viagère étant soumise à l’aléa que constitue la date de décès du vendeur, il n’y a en revanche aucun moyen de prédire une bonne affaire financière. En résumé, le viager peut potentiellement présenter l’avanta...
Comme pour la vente de tout bien immobilier, il est indispensable de se faire accompagner d’un notaireafin de vendre un bien en viager. En effet, la signature de l’acte de vente du bien se fait nécessairement en présence d’un notaire. Indispensable à la transaction viagère, le notaire saura par ailleurs vous aiguiller pour déterminer le montant du ...
Jan 24, 2024 · Viager libre – everything is paid for by the buyer. A new option – viager mutualisé. The classic viager involves a contract between an individual seller and an individual buyer. The viager mutualisé is a newer version in which an investment fund buys several properties en viager to spread the risk. Investors can invest in the funds, with ...
Le Viager est un film français réalisé par Pierre Tchernia, coauteur du scénario avec René Goscinny, sorti en 1972. Synopsis [ modifier | modifier le code ] En 1930 à Paris, Léon Galipeau, médecin généraliste à la compétence discutable, ausculte Louis Martinet, célibataire de 59 ans .
- Pierre Tchernia
- Les Artistes associés
- Pierre TcherniaRené Goscinny
Jan 19, 1972 · Le viager: Directed by Pierre Tchernia. With Michel Serrault, Michel Galabru, Claude Brasseur, Rosy Varte. The greedy Galipeaus, thinking the old Martinet is about to die, provide him a life annuity to own his house after his death.
Aug 7, 2023 · Le viager est un système de vente de biens immobiliers, dont le prix consiste en une rente viagère annuelle (revenus réguliers et à vie) au profit du vendeur. Cette pratique de l’achat en ...
