Michel Serrault
Louis Martinet
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Le viager 1972. Monde du Cinéma. 701 subscribers. 1.5K. 222K views 3 years ago. Le Viager est un film français réalisé par Pierre Tchernia, co-auteur du scénario avec René Goscinny, sorti en...
- 98 min
- 225.3K
- Monde du Cinéma
Le Viager is a 1972 French comedy film directed by Pierre Tchernia and starring Michel Serrault, Michel Galabru and Claude Brasseur, adapted from a script by René Goscinny, the creator of the Asterix comics.
- Le Viager : Qu’est-ce Que C’Est ?
- Rente Viagère : Comment Déterminer Son Montant ?
- Le Viager : Quels Avantages ?
- Le Viager : Comment Se Faire Accompagner ?
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Le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du versement d'une rente viagère périodique (mensuelle, trimestrielle ou annuelle). Cette rente peut s'accompagner d'un bouquet, c'est-à-dire une somme d'argent versée comptant au moment de la signature de l'acte de vente. Il faut distinguer deux types de vente en viager : 1. Le v...
Le montant de la rente viagère est fixé dans l’acte de vente et doit prendre en compte plusieurs éléments : 1. la valeur foncière du bien 2. l’âge du vendeur 3. le versement d’un bouquetet son montant 4. le statut libre ou occupé du bienvendu en viager. Par ailleurs, un bien vendu en viager occupé connait nécessairement une décote de sa valeur fonc...
Les avantages du viager pour le vendeur
Le vendeur d’un bien en viager bénéficie d’une rente à vie à compter de la signature de l’acte de vente. Par ailleurs, la rente viagère connait un régime fiscal avantageux. Bien que soumise à l'impôt sur le revenu, la rente viagère bénéficie d’un abattementdont le montant varie selon l’âge du vendeur au moment du premier versement de la rente. Ainsi, seule une fraction de la rente viagère est imposée, selon les modalités suivantes : 1. 70 % pour un premier versement à moins de 50 ans 2. 50 %...
Les avantages du viager pour l’acheteur
Pour l’acheteur, le viager présente l’avantage de pouvoir échelonner son paiementgrâce à la rente viagère, dont le fonctionnement est similaire à celui d’un crédit, sauf qu’il en est redevable auprès du vendeur et non d’une banque et qu’en conséquence aucun frais ne s’y attache. La rente viagère étant soumise à l’aléa que constitue la date de décès du vendeur, il n’y a en revanche aucun moyen de prédire une bonne affaire financière. En résumé, le viager peut potentiellement présenter l’avanta...
Comme pour la vente de tout bien immobilier, il est indispensable de se faire accompagner d’un notaireafin de vendre un bien en viager. En effet, la signature de l’acte de vente du bien se fait nécessairement en présence d’un notaire. Indispensable à la transaction viagère, le notaire saura par ailleurs vous aiguiller pour déterminer le montant du ...
Le viager est une vente de bien immobilier en échange d'une rente viagère qui dépend de la date du décès du vendeur. Découvrez comment ça marche, quels sont ses avantages et comment se faire accompagner par un notaire.
Le Viager est un film français réalisé par Pierre Tchernia, coauteur du scénario avec René Goscinny, sorti en 1972. Synopsis [ modifier | modifier le code ] En 1930 à Paris, Léon Galipeau, médecin généraliste à la compétence discutable, ausculte Louis Martinet, célibataire de 59 ans .
- Pierre Tchernia
- Les Artistes associés
- Pierre TcherniaRené Goscinny
Jan 19, 1972 · Le viager: Directed by Pierre Tchernia. With Michel Serrault, Michel Galabru, Claude Brasseur, Rosy Varte. The greedy Galipeaus, thinking the old Martinet is about to die, provide him a life annuity to own his house after his death.
- (1.3K)
- Comedy
- Pierre Tchernia
- 1972-01-19
Un célibataire de 59 ans met en viager une propriété à Saint-Tropez, mais il ne veut pas mourir. Une histoire pleine de rebondissements et de critiques sociales, avec Michel Serrault, Claude Brasseur et Michel Galabru.
Film Review. Le Viager is an enchanting morality tale wrapped up in the guise of an entertaining comedy, following the tradition of burlesque comic farce which became so popular in France in the 1960s. With colourful characters - mostly unashamed French stereotypes (even down to the politician who cannot resist a photo-opportunity) - an amusing ...
